希腊买房移民是永居还是居住权？常见问题解答

希腊买房移民是永居还是居住权？这是许多有意通过购房方式移居希腊的申请人最关心的问题之一。根据希腊现行的移民政策，通过购买房产获得的并非永久居留权，而是长期居住权，通常为5年，之后可以申请转为永久居留或国籍。

首先，我们需要明确希腊买房移民的基本条件。根据希腊政府的规定，外国公民在希腊购买价值不低于25万欧元的房产（无论是住宅还是商业地产），即可申请“投资移民”类别下的长期居留许可。该房产必须为自用，且不能用于出租或其他商业用途。这一政策旨在吸引外资进入希腊房地产市场，同时为投资者提供合法居留的机会。

那么，这种居留权是否等同于永居呢？答案是否定的。希腊的长期居住权（Long-term Residence Permit）并不是永久性的，它通常有效期为5年，但可以在到期前续签。如果申请人在希腊连续合法居住满7年，并满足一定的居住要求（如每年在希腊居住不少于183天），则可以申请希腊国籍。从法律意义上讲，希腊买房移民获得的是长期居住权，而非永久居留权。

接下来，我们来解答一些常见的疑问：

1. 买房后能否立即获得永居？

答案是不能。购买房产后，申请人需要向希腊内政部提交申请，经过审核后才能获得长期居住权。这个过程可能需要几个月的时间。即使获批，也仅是5年的居留许可，而不是永久居留。

2. 长期居住权是否可以转换为永居？

是的。根据希腊法律规定，只要在希腊连续合法居住满7年，并且每年至少在希腊居住183天以上，就可以申请希腊国籍。在此期间，申请人也可以选择申请永久居留权，但这通常是在满足一定条件后才能实现。

3. 如果申请人离开希腊超过一定时间，会有什么影响？

如果申请人离开希腊超过6个月，可能会被视为“非连续居住”，从而影响其申请永久居留或国籍的资格。在希腊居住期间，申请人应尽量保持稳定的居住状态，避免长时间离境。

4. 购房后是否必须住在该房产中？

是的。根据希腊移民政策，购买的房产必须为自用，申请人需在该房产中实际居住，不能用于出租或作为投资用途。否则，可能会被认定为不符合移民条件，导致申请被拒绝。

5. 买房移民是否适用于所有国家的公民？

希腊对不同国家的公民有不同的签证和移民政策。一般来说，欧盟国家公民无需通过购房获得居留权，因为他们享有自由流动的权利。而其他国家的公民，尤其是非欧盟国家的公民，可以通过购房方式申请希腊长期居留许可。

6. 希腊买房移民是否需要语言能力？

虽然希腊没有明确规定移民申请人必须具备希腊语能力，但在日常生活中，掌握基本的希腊语有助于更好地融入当地社会。部分政府机构和公共服务可能需要一定的语言沟通能力。

7. 买房移民是否可以带家属？

是的。一旦主申请人获得希腊长期居留权，其配偶、未成年子女以及父母（视情况而定）都可以申请家庭团聚居留许可，共同在希腊生活。

综上所述，希腊买房移民是一种有效的获取长期居住权的方式，但它并不等同于永居。申请人需要了解清楚相关政策，并确保在希腊合法、稳定地居住，才能最终实现长期定居甚至入籍的目标。对于有意通过购房移民希腊的人士来说，提前做好规划、了解政策细节是非常重要的。