希腊购房移民和葡萄牙购房移民有何不同？

希腊购房移民与葡萄牙购房移民的差异分析

随着全球化的深入发展，越来越多的人选择通过投资移民的方式移居海外。在众多的投资移民项目中，希腊购房移民和葡萄牙购房移民因其较低的投资门槛和便捷的申请流程而备受关注。然而，尽管两者都属于购房移民类别，它们之间仍存在诸多差异。本文将从投资金额、居住要求、家庭成员覆盖范围、房产购买后的用途以及永居身份获取等方面对这两种移民方式进行详细比较。

一、投资金额与居住要求

希腊购房移民：

- 投资金额：希腊购房移民计划要求投资者至少投资25万欧元购买希腊境内房产。这是目前欧洲最便宜的购房移民项目之一。

- 居住要求：希腊购房移民没有硬性居住要求。投资者只需确保房产每年至少使用一次即可保持绿卡有效。

葡萄牙购房移民：

- 投资金额：葡萄牙购房移民分为两类，一是非住宅类投资（如商业、工业或旅游地产）需至少投资35万欧元；二是旧房翻新项目需至少投资35万欧元，且该房产至少30年历史；三是住宅类投资（如公寓或别墅），需至少投资50万欧元。这是所有购房移民项目中投资金额最高的国家之一。

- 居住要求：虽然葡萄牙购房移民也无需实际居住，但持有黄金签证的投资者每年需在葡萄牙停留7天，并且每两年累计居住至少14天，否则可能会失去黄金签证资格。

二、家庭成员覆盖范围

希腊购房移民：

- 投资者可携带配偶、未成年子女及成年经济未独立子女一同申请。

- 成年子女必须未婚且无固定工作。

葡萄牙购房移民：

- 同样可以携带配偶、未成年子女及成年经济未独立子女，但对成年子女的要求较为宽松，只要求其未婚即可，无需考虑是否有固定工作。

三、房产购买后的用途

希腊购房移民：

- 购买的房产可用于自住、出租或转售。

- 由于希腊房地产市场相对成熟，租赁回报率较高，因此很多投资者选择购买后用于出租。

葡萄牙购房移民：

- 除了住宅类投资外，其他类型的房产主要用于商业或旅游目的。

- 非住宅类房产主要适用于投资商业物业、酒店或旅游设施等。

四、永居身份获取

希腊购房移民：

- 在完成房产投资并满足相关条件后，投资者及其家人可以获得为期五年的居留许可。五年期满后可续签，理论上可无限期续签。

- 满足一定居住时间要求后，可以申请永久居留权。

葡萄牙购房移民：

- 购买符合条件的房产后，投资者及其家人将获得葡萄牙黄金签证。持有黄金签证五年后，投资者可以选择申请葡萄牙永久居留权或入籍成为葡萄牙公民。

- 与希腊相比，葡萄牙购房移民项目的最终目标更倾向于鼓励投资者融入当地社会，甚至可能成为葡萄牙公民。

五、总结

总体来看，希腊购房移民以其较低的投资门槛、灵活的居住要求和广泛的适用人群而受到青睐。相比之下，葡萄牙购房移民则提供更高的房产投资选项，并且在居住要求方面更为严格，但其最终目标是促进投资者融入当地社会。对于有意通过购房移民方式移居欧洲的人来说，选择哪个国家应该基于个人需求和长远规划来决定。无论是希腊还是葡萄牙，这两个国家的购房移民项目都是通往欧洲生活的一条便捷通道。